2011-2015年中国老年地产行业市场分析与投资前景研究报告

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报告说明:

beplay登录中心研究中心发布的《2011-2015年中国老年地产行业市场分析与投资前景研究报告》在对老年地产业的市场现状、发展环境、全球市场境况、竞争调查、区域竞争调查、企 业竞争调查进行全面、细致研究的基础上，并对老年地产业内重点企业的产品竞争策略和发展动向进行了深入剖析，另外为还对老年地产业未来市场发展趋势进行了 判断，旨在为投资者提供高价值的决策参考。

随着老年地产业市场竞争的愈发激烈，快速有效的掌握市场发展情况成为企业决策成功与否的关键。近些年各行业市场的规模和特点都出现了很大的变革，如何从专业的眼光认识老年地产业的发展和市场的转变，将成为企业未来生存和发展的首要问题。

第一章 老年地产业基础概述
第一节 老年地产特点分析
第二节 老年地产的分类
一、老年住宅社区类型
二、老年住宅形式
第三节 成熟市场老年地产的特征
一、人口的老龄化进程
1、世界人口结构概况
2、21世纪世界老龄化发展概况
3、发达国家人口老龄化概况
二、老年住宅的模式分析

第二章 2010-2011年国际老年地产业运行状况分析
第一节 2010-2011年国际老年地产业运行环境分析
一、世界经济概况
二、金融危机对老年地产业的影响
三、老年地产业政策分析
四、老年公寓引起国际关注
第二节 2010-2011年世界主要国家老年地产运行动态分析
一、美国老年地产发展情况
二、日本老年地产发展情况
三、欧洲老年地产发展情况
第三节 2011-2015年世界老年地产趋势预测分析

第三章 2010-2011年中国老年地产业运行环境分析
第一节 2010-2011年中国宏观经济环境分析
一、中国GDP分析
二、消费价格指数分析
三、城乡居民收入分析
四、社会消费品零售总额
五、全社会固定资产投资分析
六、进出口总额及增长率分析
第二节 2010-2011年中国老年地产业政策环境分析
一、国家有关建设老年公寓的提案
二、 老年人优待服务政策意见
三、老年人服务业国家优惠政策
四、中国老龄事业发展“十一五”规划解析
五、相关产业法律法规及其影响
第三节 2010-2011年中国老年地产业社会环境分析
一、中国人口规模及结构分析
二、中国人口老龄化进程
三、老年人服务业国家优惠政策
四、中国人口老龄化对经济的影响
五、中国应对老龄化问题的建议

第四章 2010-2011年中国老年地产业运行态势分析
第一节 2010-2011年国内老年地产市场现状综述
一、中国房地产开发现状
1、近三年中国房地产业数据分析
2、中国房地产百强企业分析
3、中国房地产行业面临的挑战
二、我国老年人口规模及集中分布
三、国内老年建筑的现状
四、国内养老方式现状
五、国内老年住宅市场现状－以京沪地区为例
1、北京周边
2、上海周边
第二节 2010-2011年中国老年公寓市场分析分析
一、2010-2011年中国老年公寓供求分析
1、需求巨大且成不断上涨趋势
2、供给紧缺且缺乏定位
二、中国老年公寓发展特点
三、中国老年公寓动态分析
第三节 未来国内老年地产市场的发展趋势
一、老年公寓发展迅速
二、以房养老模式将是发展方向之一

第五章 2010-2011年中国老年地产经营模式分析
第一节 政府、慈善机构合作经营模式
一、纯福利性质的养老院
二、民办养老院
第二节 专业公司经营管理－老年公寓
一、老年公寓的特点
二、老年公寓经营应遵循的策略

第六章 2010-2011年中国老年地产消费市场运行形势分析
第一节 2010-2011年国内老年地产消费市场研究
一、国内城市老年地产消费能力分析
二、老年地产目标客户群的消费特征
第二节 2010-2011年国内老年地产的产品设计
一、老年地产市场项目的产品分析
二、老年地产产品的功能、设计与内涵
1、老年地产住宅的功能
2、老年地产住宅的设计与内涵
三、《老年人建筑设计规范》简介及内容
1、《老年人建筑设计规范》简介
2、《老年人建筑设计规范》内容
第三节 2010-2011年国内老年地产需求分析
一、管理主体需求分析
二、消费主体需求分析
三、供给主体需求分析

第七章 2010-2011年中国知名老年地产项目透析
第一节 北京东方太阳城
一、北京东方太阳城简介
二、北京东方太阳城老年住宅设计
第二节 三亚清平乐
一、三亚清平乐简介
二、老年社区的环境需求－三亚
三、三亚清平乐老年社区建设情况
第三节 北京通州华龙老年公寓
一、北京通州华龙老年公寓简介
二、华龙老年公寓运行情况
第四节 荣成老年公寓
一、荣成老年公寓简介
二、荣成老年公寓发展情况
第五节 预建老年地产项目分析介绍
一、中国盐湖城国际康乐文化旅游度假区
二、佳木斯市安康老年公寓建设项目

第八章 2011-2015年中国老年地产市场前景预测分析
第一节 2011-2015年中国老年地产市场前景展望
1、银色住宅前景广阔
2、老年公寓新趋势分析
第二节 未来中国老年地产市场发展问题及瓶颈分析
一、中国老年地产市场存在的问题
1、我国老年公寓发展存在的问题
2、我国老年住宅项目开发中存在的问题
二、我国老年地产开发困难成因分析
1、消费主体的潜在需求难以激发成为有效需求
2、开发运营成本高、利润低、风险大
3、政府的政策和资金援助不够
第三节 2011-2015年中国老年地产市场发展策略及建议
一、中国老年地产市场需求解决对策
二、老年地产经营者的发展战略分析

第九章　2011-2015年中国老年地产产业投资分析
第一节 2010-2011年中国老年地产行业投资概况
一、老年地产行业投资特性
二、老年地产具有良好的投资价值
三、老年地产投资环境利好
第二节 2011-2015年中国老年地产投资机会分析
一、老年地产投资成新宠
二、投资老年房地产市场时需理性
三、老年地产区域投资潜力分析
第三节 2011-2015年中国老年地产投资风险及防范
一、宏观调控政策风险
二、金融风险分析
三、市场运营机制风险
第四节 专家投资指导

图表目录：
图表：世界人口数量的变化情况
图表：全球60岁以上人口增长情况
图表：世界主要发达国家65岁人口变化情况
图表：1990～2000世界几大高寿命国家人口寿命增长情况
图表：2006～2025年几个主要发达国家劳动年龄人口与领取退休金变化
图表：老年人生理以及心理特点
图表：不同年龄阶段下的老年住宅需求
图表：2005-2010年中国GDP总量及增长趋势图
图表：2010年一季度中国三产业增加值结构图
图表：2008-2010年中国CPI、PPI月度走势图
图表：2005-2010年我国城镇居民可支配收入增长趋势图
图表：2005-2010年我国农村居民人均纯收入增长趋势图
图表：2000-2009年中国城乡居民人均收入增长对比图
图表：1978-2009中国城乡居民恩格尔系数对比表
图表：1978-2009中国城乡居民恩格尔系数走势图
图表：2005-2009年中国工业增加值增长趋势图
图表：2005-2010年我国社会固定投资额走势图
图表：2005-2010年我国城乡固定资产投资额对比图
图表：2005-2009年我国财政收入支出走势图
图表：2010-2011年1月-2010年4月人民币兑美元汇率中间价
图表：2010年4月人民币汇率中间价对照表
图表：2010-2011年1月-2010年3月中国货币供应量统计表　单位：亿元
图表：2010-2011年1月-2010年3月中国货币供应量的增速走势图
图表：2001-2009年中国外汇储备走势图
图表：2005-2009年中国外汇储备及增速变化图
图表：2008年12月23日中国人民币利率调整表
图表：2007-2008年央行历次调整利率时间及幅度表
图表：我国历年存款准备金率调整情况统计表
图表：2005-2010年中国社会消费品零售总额增长趋势图
图表：2005-2010年我国货物进出口总额走势图
图表：2005-2010年中国货物进口总额和出口总额走势图
图表：2005-2009年中国就业人数走势图
图表：2005-2009年中国城镇就业人数走势图
图表：1978-2009年我国人口出生率、死亡率及自然增长率走势图
图表：1978-2009年我国总人口数量增长趋势图
图表：2010-2011年人口数量及其构成
图表 1978-2009年中国城镇化率走势图
图表：2005-2009年我国研究与试验发展（R&D）经费支出走势图
图表：2006-2009年全国商品房销售情况
图表：2006-2009年全国商品房销售金额情况
图表：2006-2009年中国房地产开发投资情况
图表：2005-2009年中国房地产资金来源增长情况
图表：近几年我国土地开发面积情况
图表：近几年我国商品房开发面积情况
图表：2006-2007年商品房销售价格情况
图表：国际人口类型划分标准
图表：我国人口数量变化情况（亿）
图表：我国65岁以上人口数量变化情况
图表：我国60岁以上人口数量变化预测
图表：近几年北京土地开发情况
图表：2006-2007年北京商品房销售情况
图表：上海市60岁及以上老年人情况
图表：上海市独居老人情况
图表：2006-2007年上海商品房销售面积情况
图表：2006-2007年上海商品房销售额情况
图表：中高收入老年人入住方式调查情况
图表：我国入住老年机构比重
图表：辽宁省开原市沁春园老年康乐中心基本信息
图表：中高收入老年人对现在居住条件的评价
图表：2001-2009年中国财政收入状况
图表：1978-2009年我国城镇人均可支配收入增长情况
图表：2002-2009年中国城乡居民存款情况
图表：2000-2020年我国人均GDP规划增长情况
图表：我国1980-2007年城镇人口增长情况
图表：2000-2020年我国人均GDP和城市化人口增长率分析
图表：1990-2007年我国城镇居民居住支出情况
图表：产品的五个层次
图表：老年地产产品的五个层次分析
图表：北京东方太阳城基本信息
图表：三亚清平乐基本信息
图表：华龙老年公寓基本信息
图表：华龙老年公寓护理类型
图表：华龙老年公寓医疗康复服务
图表：华龙老年公寓膳食服务情况
图表：南面房间收费标准
图表：北面房间收费标准
图表：一层大房间6个床位收费标准
图表： 荣成老年公寓基本信息
图表：荣成公寓特点介绍
图表：荣成老年公寓收费表
图表：中国盐湖城国际康乐文化旅游度假区项目介绍
图表：项目规划各分区配套设施
图表：佳木斯市安康老年公寓基本信息
图表：项目收支盈利预计情况
图表：佳木斯市安康老年公寓基本情况

本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自 国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。